Estimation théorique
Avenue du Maréchal Foch,81200 Mazamet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Foch,81200-Mazamet indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 93 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 180 | 1064 | 200000€ | 1111€ |
2020-09-18 | 89 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 351 | 146860€ | 1311€ |
2019-10-02 | 52 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 266 | 100000€ | 833€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 69000€ | 863€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 120370€ | 1505€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 0 | 73000€ | 652€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 180 | 78000€ | 696€ |
2021-06-30 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 124 | 274 | 65500€ | 528€ |
2020-03-12 | 12 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 355 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 1006 | 130000€ | 1398€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BARRE | 7 | 140 | 287 | 138000€ | 986€ |
2021-02-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 50000€ | 556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 160100€ | 1779€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE LA BARRE | 4 | 105 | 314 | 153000€ | 1457€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 4 | 100 | 483 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 5 | 106 | 504 | 155000€ | 1462€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 6 | 98 | 527 | 126000€ | 1286€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 82 | 450 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 315 | 116000€ | 1506€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |
2022-11-28 | 5 | RUE COURTE | 4 | 119 | 583 | 139400€ | 1171€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 865 | 173505€ | 1622€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUQUES | 3 | 45 | 196 | 65000€ | 1444€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 387 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 77 | 1170 | 195000€ | 2532€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE ADELAIDE | 7 | 180 | 599 | 110000€ | 611€ |
2020-11-20 | 88 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 1405 | 195000€ | 2120€ |
2023-05-22 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 557 | 148000€ | 1233€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2020-01-30 | 21 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 132 | 304 | 118000€ | 894€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ALBAN JAMMES | 5 | 173 | 492 | 186000€ | 1075€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 433 | 164000€ | 1262€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MELBOURNE | 10 | 120 | 674 | 94860€ | 791€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MELBOURNE | 5 | 165 | 217 | 119000€ | 721€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2022-11-16 | 3 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 160 | 515 | 130000€ | 813€ |
2022-01-28 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 539 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-14 | 50 | RUE DE LA BARRE | 3 | 94 | 490 | 76000€ | 809€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-28 | 10 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 116 | 240 | 134000€ | 1155€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 240 | 139000€ | 1337€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2019-10-03 | 16 | RUE MELBOURNE | 5 | 130 | 320 | 70000€ | 538€ |
2021-12-13 | 147 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 267 | 177000€ | 1475€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2021-09-03 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 698 | 210000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 21 | RUE MELBOURNE | 6 | 150 | 652 | 265000€ | 1767€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU COUVENT | 5 | 150 | 497 | 160000€ | 1067€ |
2022-04-04 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 155 | 113000€ | 1215€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2021-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 525 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2021-12-27 | 20 | RUE MELBOURNE | 5 | 170 | 285 | 139000€ | 818€ |
2021-02-22 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 273 | 138000€ | 1747€ |
2023-03-01 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-02 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 649 | 102000€ | 850€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-09 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 458 | 133000€ | 1642€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2022-12-07 | 25 | RUE GALIBERT PONS | 5 | 150 | 215 | 158500€ | 1057€ |
2023-03-10 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 356 | 112000€ | 933€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2019-10-11 | 157 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 175 | 47500€ | 500€ |
2022-02-21 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 78 | 615 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-17 | 3 | RUE RYBNIK | 5 | 120 | 1020 | 207000€ | 1725€ |
2021-03-23 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 183 | 526 | 158000€ | 863€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 112 | 818 | 167900€ | 1499€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 507 | 89000€ | 1203€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 480 | 205000€ | 2071€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 163800€ | 1820€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 283 | 70400€ | 859€ |
2022-06-16 | 9105 | RUE SURCOUF | 3 | 55 | 572 | 112999€ | 2055€ |
2019-11-04 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 182 | 677 | 195000€ | 1071€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 255 | 70400€ | 859€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2019-07-29 | 4 | RUE SOEUR MARIA | 6 | 125 | 227 | 112700€ | 902€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU CHEM FERRE | 5 | 112 | 402 | 204750€ | 1828€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 105 | 485 | 150000€ | 1429€ |
2023-05-23 | 36 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 244 | 66222.5€ | 828€ |
2020-01-06 | 36 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 244 | 102000€ | 1275€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2020-11-16 | 40 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 134 | 282 | 76000€ | 567€ |
2022-09-09 | 40 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 134 | 282 | 120000€ | 896€ |
2021-05-20 | 9002 | RUE GASTON GENIN | 5 | 94 | 438 | 155000€ | 1649€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 6 | 113 | 464 | 130000€ | 1150€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LAPEYROUSE | 5 | 110 | 568 | 165000€ | 1500€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 570 | 125000€ | 1302€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2022-06-14 | 3 | RUE RENE FONCK | 4 | 96 | 560 | 165000€ | 1719€ |
2020-03-25 | 26 | RUE MONTSEGUR | 4 | 126 | 377 | 110000€ | 873€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 75 | 540 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2022-02-15 | 22 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 316 | 80000€ | 1053€ |
2021-07-06 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 95 | 428 | 75000€ | 789€ |
2022-07-05 | 18 | BD JEAN BART | 6 | 115 | 573 | 64350€ | 560€ |
2020-09-21 | 18 | BD JEAN BART | 6 | 115 | 573 | 180970€ | 1574€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LAGOUTINE | 5 | 130 | 390 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 340 | 117500€ | 1382€ |
2019-05-28 | 8 | RUE RENE FONCK | 4 | 80 | 748 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES CEVENNES | 5 | 97 | 311 | 110000€ | 1134€ |
2020-11-06 | 5 | RUE BEL AIR | 7 | 114 | 308 | 94000€ | 825€ |
2021-05-28 | 31 | AV DE LA CHEVALIERE | 4 | 120 | 276 | 60000€ | 500€ |
2021-08-03 | 6 | BD DU THORE | 5 | 150 | 883 | 159000€ | 1060€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES AUQUES | 3 | 74 | 346 | 95000€ | 1284€ |
2023-05-31 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 78 | 445 | 123000€ | 1577€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 84 | 752 | 124000€ | 1476€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2019-07-30 | 10 | BD JEAN BART | 3 | 74 | 671 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 412 | 91000€ | 1197€ |
2020-03-23 | 4 | RUE PASTEUR | 8 | 300 | 871 | 690000€ | 2300€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LAGOUTINE | 7 | 240 | 589 | 205000€ | 854€ |
2021-07-24 | 50 | AV DE LA CHEVALIERE | 6 | 199 | 352 | 120000€ | 603€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 239 | 66000€ | 750€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2021-01-21 | 6 | RUE MONTSEGUR | 5 | 91 | 224 | 100350€ | 1103€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2019-08-08 | 14 | BD DU THORE | 5 | 131 | 1259 | 185000€ | 1412€ |
2021-11-30 | 5 | ALL PIERRE BRUYERE | 7 | 143 | 341 | 155000€ | 1084€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 55000€ | 567€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 119000€ | 1227€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MAITRE ANDRE PONS | 3 | 78 | 452 | 137000€ | 1756€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DUGUAY-TROUIN | 5 | 118 | 752 | 130000€ | 1102€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU NOUVELA | 6 | 199 | 271 | 193000€ | 970€ |
2022-02-11 | 19 | AV ALBERT ROUVIERE | 14 | 458 | 1204 | 540000€ | 1179€ |
2021-05-26 | 16 | BD DU THORE | 5 | 108 | 412 | 145650€ | 1349€ |